Pojištění rozestavěného domu: zbytečnost nebo nutnost?

Proč byste se měli pojištěním stavby zabývat?

I před kolaudací má stavba svou hodnotu. Rozestavěný dům spolykal spoustu vašeho času, ale kromě toho také hodně materiálu a tedy i peněz. Bez sjednaného pojištění stavby můžete o všechno, co jste vložili do stavby, přijít. Nehody se bohužel stávají, příroda si od nás také nenechá nic diktovat, ruce některých jsou nenechavé.

Rizika spojená se stavbou

Jaká rizika se pojišťují? Jde např. o:

• krádež materiálu,
• krádež vybavení, techniky,
• vandalismus,
• požár nebo výbuch,
• zkrat nebo přepětí na elektromotorech sloužících provozu pojištěné budovy (např. elektromotor čerpadla),
• poškození vodou z vodovodního či kanalizačního potrubí,
• náraz vozidla,
• rozbití skel,
• přírodní živly (povodeň, záplava, vichřice, mráz, pád stromu, kroupy).

Všechny tyto nahodilé, ale i záměrné události mohou mít za následek snížení hodnoty stavby, prodloužení doby stavby, nebo prostě jen další výdaje.

Výběr rizik a jejich krytí závisí na vás a vašem výběru. Nastavte si je podle vlastních potřeb a finančních možností. Vycházejte z toho, v jaké lokalitě se stavba nachází. Podobnou úvahu pak využijete pro sjednávání pojištění kolaudované nemovitosti. U silnice hrozí riziko nárazu vozidla, u lesa pád stromu, u řeky povodně. Není ani výjimkou, že se se v zimě stávají novostavby útočištěm bezdomovců.

Tip Choďte si stavbu pravidelně kontrolovat. V případě problému tak zamezíte vzniku škod s ještě vyššími finančními dopady.

Kdy ho sjednat a aktualizovat?

Kdy má smysl sjednat poprvé pojištění stavby? Většina pojišťoven umožňuje sjednat toto pojištění už společně se zahájením prací na stavbě. Jak často pojištění stavby aktualizovat?

Se zvyšující se hodnotou nemovitosti a pozemku je potřeba provádět aktualizaci pojistné smlouvy. Stavbu můžete pojistit na budoucí hodnotu nemovitosti už v počátku. Toto nacenění bude mít výhodu, že se vyhnete opakovaným návštěvám pojišťovny. Tento přístup schvaluje řada odborníků.

„Některé pojišťovny vám dají zajímavou slevu, pokud u nich uzavřete pojištění stavby a přejdete na pojištění kompletní zkolaudované nemovitosti,“ dodává specialista z Centra pojištění domu Lativ.

Co pokrývá pojištění rozestavěného domu?

Pojištění stavby se vztahuje na materiál, nářadí, samotnou stavbu, techniku, přípojky i další vybavení na pozemku stavby.  Toto pojištění se vztahuje také na vedlejší stavby, které se nachází na uvedeném pozemku stavby. Tím se myslí např. garáž, studna, kůlna, zahradní domek, bazén. Vcelku zajímavé je také odškodnění psychické újmy (nemajetková újma) při velkých škodách.

Své opodstatnění mají také asistenční služby. Pokud by nastala pojistná událost, využijete je pro odstranění následků.

Pojišťovna po vás bude přece jen něco vyžadovat, aby pojistnou událost proplatila. I stavba má být zabezpečená stejně jako všechny předměty na pozemku. Postačující je plot s výškou alespoň 1,5 metru a zámek. Nutné je dodržet bezpečnostní opatření i uvnitř nemovitosti při probíhající stavbě.

Na co ještě nezapomenout?

Zjistěte si, jestli má firma pracující na vaší stavbě sjednané pojištění odpovědnosti podnikatele. Spektrum pojišťovaných předmětů je opravdu široké. Pokud by řemeslníci nebo stavaři něco na stavbě poškodili, měly by být škody placeny z těchto prostředků.

Pro firmy zabývající se stavbou, je k dispozici „stavební a montážní pojištění“, které se vztahuje na:

• věcné škody způsobené subjektům podílejících se na stavbě a montáži,
• na újmu, kterou způsobí třetím stranám,
• odcizení části budovaného díla.

Důležité je také pojištění odpovědnosti občana. V případě sjednání tohoto pojištění budou kryty škody na nemovitosti ve stavbě, a to včetně odpovědnosti vlastníka nebo opatrovatele drobných domácích zvířat a ochočených zvířat.

Ještě poslední rada na závěr. Čtěte smluvní podmínky. Bez řádného pročtení výluk a podmínek pojištění nebudete mít jistotu, že máte sjednáno pojištění v potřebném rozsahu. Nebo se spolehněte na zprostředkovatele pojištění stavby, který ze zkušenosti zná podmínky a pravidla pojištění stavby.  V Centru pojištění domu Lativ jsme vám k dispozici.

Po kolaudaci proveďte ještě aktualizaci smlouvy. Bude to poslední tečka za stavbou. Nezapomeňte kromě pojištění nemovitosti také na sjednání pojištění domácnosti. Kolik by stálo, abyste si tyto předměty znovu opatřili? Nepodceňujte vaše pojištění. Pro otázky k pojištění domu, stavby i domácnosti jsme vám v Centru pojištění domu Lativ k dispozici.